Koupě rohového domu se může zdát výhodná díky většímu prostoru a potenciálnímu zhodnocení, ale je důležité zvážit i výzvy, které s sebou tento typ nemovitosti přináší.
Než se rozhodnete, podívejte se na 5 hlavních faktorů, které byste měli zvážit při investici do rohového domu.
1. Větší expozice a menší soukromí
Rohové domy mají obvykle více fasád směřujících do ulice, což znamená méně soukromí. Neustálý pohyb chodců a vozidel může dům více vystavit pohledům, což ztěžuje klidné chvíle na zahradě nebo balkoně.
2. Ohrožená bezpečnost
Díky snadnějšímu přístupu se tyto domy mohou stát snadnějším cílem pro vloupání a krádeže. Bez bariér na všech stranách je méně přirozených překážek, které by bránily vstupu nepovolaných osob. Pokud má dům nízké zdi nebo chybí dozor, jeho zranitelnost se ještě zvyšuje.
3. Více hluku a pohybu
Provoz aut i chodců může být intenzivnější, zvláště pokud se dům nachází na rušné křižovatce. To může způsobit nadměrný hluk během celého dne a ztížit odpočinek, zejména v komerčních oblastech nebo v blízkosti hlavních silnic.
4. Vyšší náklady na údržbu a cenu pozemku
Rohové domy mají obvykle větší venkovní prostory, což znamená vyšší náklady na údržbu zahrady, chodníků a plotů. Kromě toho může být daň z nemovitosti vyšší, protože tyto domy často zabírají větší pozemek než domy uprostřed bloků.
5. Menší ochrana proti povětrnostním vlivům
S více exponovanými fasádami může rohový dům trpět silným větrem, prudkým deštěm a teplotními výkyvy. V závislosti na lokalitě to může vést k větší potřebě tepelné izolace a konstrukčních úprav, aby se zabránilo prosakování vody a předčasnému opotřebení materiálů.
Vyplatí se koupit rohový dům?
Navzdory těmto nevýhodám nabízejí rohové domy také výhody, jako je lepší větrání a možnosti rozšíření. Je však zásadní zvážit klady a zápory, posoudit bezpečnost a ověřit, zda lokalita odpovídá vašim potřebám, než dokončíte nákup.
Pokud zvažujete koupi nemovitosti, vezměte v úvahu tyto faktory, abyste se rozhodli informovaně a předešli budoucím lítostem!
Foto: Pexels. Tento obsah byl vytvořen s pomocí AI a zkontrolován redakčním týmem.
